【果真？】建筑LEED认证，让租金提高三成！

发布时间：2019/04/23

或许你听过来自美国的LEED认证，又或许你知道上海中心——世界第二，中国第一高的大楼获得了LEED最高认证，白金认证，但可能你不知道LEED认证到底是什么，跟我们的又有和关系，在LEED铂金级认证的写字楼办公会有怎样的体验？

今天我们就来了解一下，到底什么是建筑LEED认证。

LEED认证知多少？

LEED（LEADERSHIP in ENERGY and ENVIRONMENTAL DESIGN节能和环保领先设计先锋），是美国绿色建筑协会（U.S. Green Building Council ）建立并发展的一套用于认证高性能建筑以及可持续社区项目的尖端认证体系，同时也是目前世界各国各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。

一个服务宗旨

在设计中有效地减少环境和住户负面影响

两个独有特性

深入定量分析

过程和最终目的更好结合

4大认证等级

认证级银级金级铂金级

6个认证体系

新建建筑体系 LEED-NC（LEED for New construction）
核心和外壳体系LEED-CS （LEED for Core and Shell）
商业内部装修体系LEED-CI （LEED for Commercial Interiors）
社区规划体系LEED-ND（LEED for Neighborhood Development）
住宅体系LEED-H（LEED for Homes）
既有建筑评估体系LEED-EB （LEED for Existing building）

六大评分系统

九个得分体系

1. 整合设计（IP）

2. 位置与交通（LT）

3. 可持续选址（SS）

4. 节水增效（WE）

5. 能源与大气（EA）

6. 材料与资源（MR）

7. 室内环境品质（EQ）

8. 创新（IN）

9.因地制宜（RP）

获得LEED认证有何好处？

LEED认证能在建筑全寿命周期内节省成本并带来相关的经济效益，比如降低运行成本、提高建筑资产价值、提高入住率、提高租金。这些都是很容易联想到的，可能也是业主和物业管理公司比较感兴趣的方面。

据调查，绿色建筑可以提高2-16%的工作效率。传统建筑往往只根据建筑规范或严格预算简单设计并机械建造。相对于传统建筑，LEED认证建筑在主要资源利用和分配上显得更加高效。因此，LEED认证建筑拥有更加健康舒适的工作和生活环境，同时也带来更高的工作效率。从提高空气质量和水质到减少固体废弃物，LEED通过诸多策略和措施来确保达到最终效果，从而让业主、入住者以及整个社会群体受益。

1.通过LEED认证有什么好处?

1) 绿建筑初期投资成本平均可在3年内回收；

2) 降低建筑物营运费用平均降低8%~9%；

3) 建筑物价值平均增加7.5%；

4) 建筑物平均节能24%~50%；

5) 二氧化碳排放平均降低33%~39%；

6) 用水量平均降低40%；

7) 固体废弃物平均减量70%；

8) 创造健康舒适的工作环境，员工生产力平均提升2%~16%；

9) 提升业主企业形象，增加与国际大厂合作之机会；

10) 具有自我行销之效果，可降低公司行销费用；

2. LEED认证对开发商的意义？

中国写字楼市场已发展至新水平，可持续设计将日渐成为优质工程的前提条件。

中国市场建造可持续建筑所需要的技术和专业技能日趋成熟。

公众和政府将对可持续建筑将会有更多了解，如LEED的评估系统可以为开发商带来提高公众形象的良机和推广工程的新平台。

3. LEED认证对租户的意义？

租户将可以选择更好的满足全球企业社会责任要求的办公空间。

选择可持续建筑的租户将可节省能源开支并由于室内办公环境改善而提高生产力。

在评估办公选择时，需要取得物业所有可持续性规格的信息。任何获得LEED认证的建筑都应具备详细的能源建模数据。

走近绿色建筑

最后，了解了建筑LEED认证，我们可以知道了它的评分标准以及认证价值，然而想要获得白金认证是非常困难的事情，那走近绿色建筑的第一步就是拥有一个超强大的智能管理系统，伊视贝CWAD孪生数字云平台能让你的建筑离LEED认证更近一步！

文章内容来源于网络

如有侵权，请联系我们修改/删除

分割线

————伊视贝科技————

中国领先的孪生数字建筑服务运营商

源于美国硅谷的十七年研发技术

自主研发智联无限的CWAD云平台

实时采集各系统设备数据，云端快速生成大数据分析模型，中控集中运营

真正做到可控化、可视化、可量化、自动化，提升运营效率、客户体验和投资回报率。

是中国高端商业写字楼、商场，酒店、园区、医院的智能化首选配置。