基于7大技术引擎，打造"5+X"智慧场景体系，覆盖智慧运营、智慧运维、智慧安防、智慧通行、智慧能源全场景
人力与能源综合成本节降＞8% · 50+落地项目 · 中小项目45天上线
数字化智慧运营 | 基于7大技术引擎打造"5+X"智慧场景体系
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助力业务运营，提效增值
赋能园区管理，提效降本
助力园区服务，提升体验
一张图展示运营现状，人事物闭环，设备自动化启停控制
提升设备管理效率，提高设备事件应急能力，延长设备生命
构建全方位安全防护网，全天候保障用户安全
便捷人行车行，精细化通行分析，挖掘数据运营价值
抓能耗大头，节省能耗成本，打造绿色园区
基于20位运营管理专家的运营经验沉淀，综合运营指标抓手，多层指标穿透跟踪，自设指标基线辅助决策
通过核心指标的日/月/年统计，形成数字化运营评分，直观呈现服务与管理水平。
多维度对比计划与实际用能，精准定位异常，助力节能降本。
以98%完好率为基准，监控核心设备健康与系统工况，保障园区稳定运行。
聚合关键数据，解决信息分散痛点，支撑快速决策与高效汇报。
运营概览
能耗概览
A类设施概览
基于项目BIM/CAD图纸，构建L3/L4级高精度三维可视化模型，1:1还原园区建筑、楼层、车库及景观，支持360度浏览、缩放及楼层拆解，实现园区物理空间的数字孪生。
在三维场景中精准定位并可视化呈现门禁、视频、空调、照明、电梯、变配电等所有物联网设备，通过颜色动态标识其运行状态，实现"一张图"管全设备。
在三维场景上集成关键运营数据驾驶舱。
告警自动推送 → 自动派单 → 手动抢单 → 执行闭环，实现人-事-物一体化自动化闭环管理
依托运营管理经验设置两类告警
中控室弹窗 + 声音提醒，确保告警不遗漏
预设自动派单规则，实现故障任务自动化流转
设备报警分散、依赖人工发现运营异常，缺少人-事-物一体化自动化闭环流程。
系统收到告警后，按照预设规则自动将工单推送至对应运维人员，支持运维人员在线查看待接任务。
运维人员可查看工单详情，获取故障位置、设备信息、告警时间等内容，手动认领接单。
运维人员现场处置故障，在系统内更新处理进度、上传处置记录，完成故障闭环。
告警自动推送至对应责任人，事件处置完成后自动归档记录，可满足各类场景下的运营管控合规要求。
依托预设告警规则实时监测项目设备运行状态，告警触发后全程记录工单从派单、接单、处置到办结的全流程节点。
统一接入多类型告警信息，覆盖设备异常、子系统运行异常、AI 事件告警、指标越限异常等，实现园区全方位系统监控。
沉淀全量告警、工单、设备运行数据，支撑预防性运维分析与决策，为园区精细化运营提供数据依据。
楼宇自控在线监测、设备房实时监测、消防/暖通/电梯智能管理、智慧巡检
对接BACnet协议DDC控制器，采集设备运行参数，获取设备启停控制权限。设备运行状态在线监测，异常参数红色高亮展示并推送报警中心，异常自动派单。
覆盖配电房、生活水泵房、电梯房、消防水泵房、空调机房。监测温度、湿度、水浸、管压、液位等，平台实时监测+自动告警规则，IOC大屏查看告警详情并转发工单。
消防主机报警信号采集（烟感/温感/手报/防火门/风机），消防水系统监测（管压/液位/控制柜状态）。消防智慧化管理，多消控中心联动集中管理。
实时上报电梯运行状态（停靠楼层/故障/上行下行/速度），2D/3D可视化展示。联动紧急呼叫和监控视频，电梯故障或火情时紧急介入救援。
温度/压力/流量传感器实时监测，系统平面图/结构图监控机组运行。人工远程调控，高效管理现场设备，减少不必要用能支出。
平台自动巡检替代部分人员现场巡检，从每天3检调整为1-2检，节约70%巡检工时。消防设施早班自动巡查、供水设施巡查、配电设施巡查，自动生成电子巡检报告。
视频多系统联动、AI视频巡防、AI事件主动预警，构建全方位安全防护网
视频在线化与各子系统设备联动，设备运行状态与现场画面结合。重点设备及区域集中监控，电脑端/手机端多种方式远程实时监控。
自定义巡更路线→视频画面在线巡更→异常事件主动告警→自动生成巡更报告。优化巡检频次从2次/天降至1次/天，释放员工效能，覆盖范围更广，品质100%保障。
周界入侵、电子围栏、消防通道占用、车辆违停、人员离岗/睡岗、黑名单布控等。专属园区算法，主动干预，打造24小时立体防护。
AI视频事件→报警消息推送→环境管理岗跟进或转单处理→完成事件跟进闭环。从被动记录升级为主动防控。
消防安全核心指挥中枢，融合平台技术与物业专业运维能力
针对机房等高价值、高风险区域，定制烟雾浓度阈值预警、备用电源状态监测功能，保障核心业务连续运行。
依托平台历史数据模拟真实警情，定期开展应急演练，提升团队处置能力与消防演练达标率。
通过智能巡检、故障预判减少无效上门，结合设备健康管理延长设备寿命，有效降低消防运维成本。
作为消防安全核心指挥中枢，融合平台技术与物业专业运维能力，筑牢"技防 + 人防"安全防线，是保障园区消防安全、满足监管合规、支撑业务稳定运行的关键核心。
车辆通行管理与人员通行管理，以数据为主导提升整体通行运营效率
停车场系统API接入，人-临停/月卡缴费统计、场-实时监测空余车位、物-AI视频识别通道阻塞/消防通道占用/车辆违停，自动告警闭环处置。
打通道闸门禁系统，各企业自行管理通行范围。客流分析动态调整岗亭值班策略。员工出勤/加班/访客流量多维度分析，洞察企业经营状况。
能效监控全覆盖，洞悉园区能耗结构
预测用量 | 基线管控 | 效能评定 | 流向洞悉
多维度查询能源变化趋势、同比环比分析。制定能源基线，通过预测与管控用量与实际值的对比，可以实时发现能源使用的异常情况。及时发现并解决问题有助于减少能源浪费和成本。
对标能效基准值，定位企业能效等级水平，发现潜在的设备异常情况，及时采取设备升级、能源管理策略的改进等策略。
帮助管理者理解和分析能源在系统中的分配和利用情况，定位能源使用不平衡的上下级节点，标记能耗异常点所在。
集成水、电、空调等全系统能耗数据，实现用能可视化与精准计量。通过设定基线、趋势分析与异常预警，快速定位能耗问题。
对核心设备，基于环境、人流等数据动态调优，节能超 15%。按场景模式自动启停空调、照明等设备，并通过系统联动实现精准控制。
为关键设备建立健康档案，通过预测性维护减少故障能耗。实施用电量精细化管理，规避峰值费用，并建立"日周月"能耗管理机制持续优化。
分析车流人流数据，优化充电桩布局与运营资源配置，从园区整体规划上降低能耗。
自动感应人员密度调节亮度，光照传感器自动调节办公区灯具。员工通行签到照明，加班区域自动照明，照明节能规则智能调节。
会议室预约：查看空余会议室，提前预约。会议开始无感联动设备开启，会议结束自动恢复。场地预约：健身房/球场/舞蹈室到时启用计时关闭。
真闭环、全适配、轻交付、重价值
| 对比维度 | 行业痛点 | 伊视贝方案 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 流程管理 | 缺乏管理流程闭环 | 20年IFM经验+AIoT技术深度整合 | 实现「物-事-人」闭环管理 |
| 系统功能 | 侧重单一模块（安防/能耗） | 全栈式解决方案（深度智慧场景+7大引擎） | 全生命周期覆盖，支持多业态 |
| 服务模式 | 硬件捆绑销售/纯定制开发 | 私有化部署/SaaS服务（85%标准化+15%定制） | 中小项目45天上线，成本低30% |
| 降本增效 | 业务价值不明显 | AI技术应用+动态预测管控 | 人力与能源综合成本节降＞8% |
深圳南山区后海片区的一个高端商业综合体项目，定位为金融与科技融合的商务地标。
规模：总建筑面积约12万平方米，由多栋超高层塔楼组成，主楼高度约220米。
业态组合：涵盖甲级写字楼、高端商业、精品酒店及配套服务空间。聚焦金融、科技及专业服务领域，吸引跨国公司区域总部、金融机构及科技企业入驻，助力深圳湾超级总部基地建设。
设备故障响应时间缩至 15 分钟，工单处理效率大幅提高，租户满意度提升至 95% 以上，投诉率显著下降。
详细调研业务流程、管理需求和技术基础，制定实施计划和需求规格说明书
系统架构设计、硬件选择、软件框架搭建、UI设计，个性化功能模块开发
硬件安装、软件配置、数据迁移、接口对接，高度测试确保系统稳定运行
详细培训计划，系统操作培训，上线期间技术支持，确保平稳切换
收集用户反馈，性能监控和问题修复，根据技术发展和业务变化持续优化升级